Centra - Ihre Haus und Immobilienverwaltung!
- Haus-, Wohnungseigentumsverwaltung nach WEG und Objektverwaltung
- Mietverwaltung
- Vermietung / Mietersuche
- Baubetreuung
- Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken
- Erstellung von Energieausweisen
Haus-, Wohnungseigentumsverwaltung nach WEG und Objektverwaltung
Als erfahrener Haus- und WEG-Verwalter garantieren wir Ihnen die vollständige technische und kaufmännische Verwaltung mit transparenten Geschäftsprozessen. Qualifizierte und serviceorientierte Mitarbeiter gewährleisten eine umfassende Betreuung Ihrer Immobilie. Kostenminimierung und Wertsteigerung werden aktiv umgesetzt. Hierbei steht Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Wir unterstützen Sie dabei, solvente und zufriedene Mieter zu bestmöglichen Konditionen zu finden und auf Dauer zu halten.
Technisch hoch versierte Fachkräfte sorgen dafür, dass anfallende Instandhaltungsarbeiten, Instandsetzungen, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen fachgerecht, ohne Probleme und kostengünstig durchgeführt werden. Der 24-Stunden Bereitschaftsdienst stellt sicher, dass auch in Notsituationen außerhalb der Bürozeiten schnell und sachgerecht reagiert wird.
Mietverwaltung
Mietverwaltung bedeutet, dass Sie den Belangen Ihrer Mieter sehr viel Zeit widmen müssen. Berechtigte Ansprüche, aber zum Teil auch fragliche und strittige Reklamationen und Wünsche werden unmittelbar und ungeprüft auf deren Notwendigkeit und den damit verbundenen Kosten an Sie herangetragen. Die Centra sorgt durch eine kompetente und serviceorientierte Betreuung dafür, dass Ihre Mieter zufrieden sind und somit längere Leerstandszeiten vermieden werden. Hierbei steht die Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie im Vordergrund. Optimierte Betriebs- und Nebenkosten reduzieren den finanziellen Aufwand für Mieter und Vermieter und bieten die Grundlage eines guten und langfristigen Mietverhältnisses zu bestmöglichen Konditionen.
Vermietung / Mietersuche
Wir sind Ihr qualifizierter Ansprechpartner in allen Vermietungsangelegenheiten. Ganz gleich, ob Sie eine Wohnung, ein Ladenlokal oder ein sonstiges gewerbliches Objekt zu vermieten haben. Wesentlich für den Erfolg ist die richtige Einschätzung des Marktes und der Kontakt zu potenziellen Interessenten. Als Partner der Kreissparkasse Heinsberg verfügen wir über ein nahezu flächendeckendes Vertriebsnetz. Nach erfolgreicher Mietersuche stehen wir Ihnen selbstverständlich für die Aufstellung des rechtssicheren Mietvertrages zur Seite.
Baubetreuung
Die Centra unterstützt Sie in allen Belangen rund um Ihr Bauvorhaben. Ob Sie Ihr Wohn- oder Gewerbeobjekt neu bauen, umbauen und erweitern oder eine Nutzungsänderung anstreben. Wir erarbeiten Ihr individuelles Konzept nach kosten- und bedarfsoptimierten Kriterien. Wir fertigen die Entwurfs-, Bauantrags- und Ausführungsunterlagen, holen Angebote ein und übernehmen die Bauleitung bis zur Fertigstellung. In Finanzierungsangelegenheiten stellen wir bei Bedarf gerne den Kontakt zur Kreissparkasse Heinsberg her.
Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Die Berufsbezeichnung Sachverständiger oder Gutachter ist in Deutschland nicht gesetzlich geschützt. Sie finden einen erfahrenen und qualifizierten Experten, indem Sie auf Nachweise achten, die Sachkompetenz und Marktkenntnis bescheinigen. Als geprüfter Sachverständiger im Bereich der Immobilienbewertung, versehen mit dem anerkannten Sprengnetter-Qualitätslogo, können Sie hierauf vertrauen. Dieses Logo führen ausschließlich Sachverständige, die der permanenten Qualitätssicherung unterliegen.
Erstellung von Energieausweisen
Die Energieeinsparverordnung (EnEV) sieht vor, dass potenziellen Käufern oder Mietern – im Falle eines Verkaufs bzw. einer Neuvermietung – ein Energieausweis vorgelegt werden muss. Grundsätzlich gibt es zwei Ausweisarten: den bedarfsbasierten und den verbrauchsbasierten Energieausweis. Der verbrauchsorientierte Ausweis resultiert aus dem Heizverhalten des aktuellen Nutzers der letzten 3 Jahre. Der bedarfsorientierte Ausweis wird ingenieurtechnisch u.a. auf Grundlage der Baukonstruktion sowie der Anlagentechnik berechnet.
